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Bewertung:Ein Benutzer ist eine Person, die ein Hilfsmittel zur Erzielung eines Vorteils verwendet. ''Benutzer'' ist abzugrenzen von ''Verwender'', ''Anwender'', ''Teilnehmer'' und ''Bediener''. Oftmals wird der Begriff im Bereich elektronischer Datenverarbeitungsanlagen verwendet, wobei dort auch der englische Begriff ''user'' üblich ist, aber nicht immer korrekt verwendet wird.
weiterlesenDas Nutzer-Investor-Dilemma beschreibt den Umstand, dass sinnvolle Investitionen unterbleiben, weil der Investor langfristig keinen Ertrag aus seiner Investition erzielen kann, dagegen der Nutzer den Vorteil nicht zu zahlen hat. Es taucht in der öffentlichen Diskussion auch unter der Bezeichnung ''Investor-Nutzer-Dilemma'', ''Mieter-Vermieter-Dilemma'', ''Eigentümer-Nutzer-Problematik'' oder ''Kosten-Nutzen-Dilemma'' auf. Es ist die Folge eines Marktversagens. Das Nutzer-Investor-Dilemma wird häufig im Zusammenhang von politisch zwar gewollten Investitionen in den Umweltschutz bei der Vermietung von Wohnungen genannt, wobei der Gesetzgeber gleichzeitig durch die Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches § 559 zur Miethöhe dem Investor keinen langfristigen Ertrag daraus ermöglicht. Die Modernisierungsumlage gestattet zwar, Investitionen mit bis zu 11 % der Investitionssumme pro Jahr zeitlich unbegrenzt auf den Mieter umzulegen.
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