Massivhaus-ktc.de - KTC Projekt-BAU GmbH (1 von 5 Punkte)

Ich habe mit der KTC bzw. deren Projektgesellschaft L23 Leben und Wohnen im Februar 2021 einen Vertrag über den Erwerb einer neu zu errichtenden Eigentumswohnung in Kelkheim-Fischbach abgeschlossen. Die vollmundigen Aussagen im seinerzeitigen Exposé lauteten u.a. „L23 Leben und Wohnen bietet Werthaltigkeit der Sonderklasse. Wertig, modern und zeitlos“ oder „Ihre Zufriedenheit ist unser höchster Anspruch.“ Des weiteren wurde für ein effektives Baucontrolling geworben und dieses auch im Vertrag festgeschrieben, Originalzitat: „Während der Bauausführung erfolgen mehrere baubegleitende Begutachtungen durch einen unabhängigen Bausachverständigen. Dieses externe Baucontrolling stellt Ihre Investition auf eine sichere Basis.“
Leider war die Realität eine gänzlich andere, die Erfahrungen mit dem Bauträger sind leider nur als sehr negativ zu beschreiben – mangelhafte Kommunikation, keinerlei Transparenz hinsichtlich Bauplanung und Baufortschritt, nicht existentes Baucontrolling trotz vertraglicher Zusicherung, exorbitante Bauzeitüberschreitungen, vielfältige Mängel an Sonder- und Gemeinschaftseigentum, wiederholte Versuche, vereinbarte und vertraglich geschuldete Leistungen zu reduzieren oder einseitig abzubedingen. Eine komplette Unverschämtheit war der Versuch etwas über ein Jahr nach Vertragsabschluß, mit anwaltlicher Vorlage eines den öffentlichen Strassenbau betreffenden Ministerienschreibens den Anschein zu erwecken, man sei aufgrund der Lieferkettenprobleme im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie und dem Ukrainekrieg berechtigt, eine nachträgliche Kaufpreiserhöhung zu verlangen oder aber vom Vertrag zurückzutreten.
Stand heute, etwas mehr als drei Jahre nach Vertragsabschluss, ist eine vollständige Fertigstellung des Bauobjekts immer noch nicht erfolgt und die bereits eingezogenen Parteien leben seit einem halben Jahr auf einer Baustelle. Der Bauträger hat die Arbeiten eingestellt und verweigert offenbar die Erledigung der gutachterlich festgestellten Mängel sowie die bisher noch nicht einmal begonnene Herstellung der Außenanlagen einschließlich Kfz-Stellplätzen und Carport, dies mit der Begründung, dass von den Erwerbern Zahlungseinbehalte für Mängel und die vertraglich festgeschriebene Konventionalstrafe wegen Leistungsverzug vorgenommen wurden.
Aktuell ist davon auszugehen, dass es mit großer Wahrscheinlichkeit erforderlich sein wird, zur Wahrnehmung und Durchsetzung der eigenen Interessen den Rechtsweg beschreiten zu müssen. Meine Rücksprache mit anderen KTC-Geschädigten legt darüber hinaus die Schlussfolgerung nahe, dass meine mit der KTC gemachten Erfahrungen kein Einzelfall sind, sondern es sich beim besonderen Geschäftsgebaren dieses Bauträgers um ein wiederkehrendes Muster handelt.
Leider hatte ich bei Vertragsabschluss noch keine Kenntnis von der vorstehenden Rezension, meine Kaufentscheidung wäre ansonsten anders ausgefallen und ich hätte mir damit viel Zeit, Ärger und finanziellen Schaden erspart.

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